钢结构住宅具备哪些竞争力?
2021-09-07 10:04 钢结构住宅 陕西钢结构
如果仅仅考虑地上主体结构部分的造价，钢结构住宅一般高于传统的钢筋混凝土建筑。但如果考虑得房率、地基基础造价、施工工期、政策性奖励等，钢结构住宅就经具备了一定的竞争力：
一、得房率
钢结构住宅可以营造大开间、大进深，柱网间距可以设置更大;同时其墙体都是分隔墙体，墙体厚度可以进行优化，故其在同样占地面积的条件下具备更多的内部使用面积。
二、地基基础造价
钢结构住宅由于其上部主体结构自重较轻，从而降低了对地基基础承载力的要求，为基础优化提供了条件，进而直接降低了造价成本。
三、施工工期
钢结构住宅由于其主体框架为构件到现场后直接安装，且易与围护结构形成立面流水作业，故其在施工工期方面具备独特的优势。而缩短的工期直接为开发商节约了人工和财务成本。
四、政策性奖励
当前国家为了鼓励装配式建筑的发展。中央和地方都出台了一系列的鼓励政策，如提前预售(相对于传统建筑，装配式建筑办理预售许可证的门槛更低)、分期支付土地出让金(采用装配式建筑技术开发建设的项目，在符合相关政策规定范围内，可以分期缴纳土地出让金，直接减轻了开发商的财务资金压力)、容积率奖励。
